Mise en conformité électrique avant vente ou location dans l'Essonne

Diagnostic électrique et Consuel : qui exige quoi

Pour vendre un logement dont l'installation a plus de quinze ans, l'état de l'installation intérieure d'électricité fait partie du dossier de diagnostic technique ; il liste les anomalies sans obliger à les corriger. Le Consuel, lui, intervient dans d'autres cas : installation neuve, rénovation complète ou remise en service après une longue coupure, où une attestation de conformité visée est exigée avant la mise sous tension. Beaucoup de propriétaires du 91 découvrent la différence au pire moment, entre la promesse et la signature. Notre rôle est de traduire le rapport en travaux réels : ce qui relève de la sécurité des personnes, ce que le notaire ou l'acheteur négociera, et ce qui peut honnêtement rester en l'état.

Les anomalies que nous reprenons le plus souvent avant une signature

Sur les rapports que l'on nous transmet dans l'Essonne, les mêmes points reviennent : absence de protection différentielle 30 mA, prise de terre manquante ou non reliée dans les pièces d'eau, matériel vétuste sous tension accessible, calibres de disjoncteurs sans rapport avec la section des conducteurs. Ce sont précisément les six points de sécurité que vise le diagnostic. La reprise tient souvent en une journée : mise en place des différentiels, raccordement des terres, remplacement des appareillages dangereux et remise en ordre du tableau, avec un chiffrage poste par poste que vous pouvez joindre tel quel au dossier de vente.

Le diagnostic électrique n'est d'ailleurs qu'une pièce du dossier : côté eau, fuites et robinetterie sont contrôlées par d'autres corps de métier, et l'équipe de SOS Plombier Dépannage rayonne sur le même département pour ce volet-là.

Un chantier calé sur votre calendrier de vente

Une vente a des échéances : visite de l'acheteur, promesse, acte. Nous planifions la reprise pour qu'elle tombe avant la contre-visite, et nous remettons en fin de chantier les éléments qui rassurent un acquéreur — schéma du tableau, repérage des circuits, résultats des tests de déclenchement. Pour une mise en location, la logique est la même avec le confort du locataire en plus : un tableau clair, des circuits identifiés, et aucune coupure générale au premier grille-pain capricieux.